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個人投資寫字樓需要考慮什么?

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發布時間:2020-03-17

來源:津房網

[摘要]

近幾年,投資寫字樓成了一個新的機遇,但是大多數人都是盲目的投資,這樣可是不行的,下面小編就給大家講講個人投資寫字樓需要考慮什么。選好區位房產的增值主要來源于土地的增值,是否位于城市的主中心區,是衡量一幢寫字樓的檔次和是否具有投資價值的重要要素。"第一是地段,第二是地段,第三還是地段&quo...

近幾年,投資寫字樓成了一個新的機遇,但是大多數人都是盲目的投資,這樣可是不行的,下面小編就給大家講講個人投資寫字樓需要考慮什么。


選好區位


房產的增值主要來源于土地的增值,是否位于城市的主中心區,是衡量一幢寫字樓的檔次和是否具有投資價值的重要要素。"第一是地段,第二是地段,第三還是地段"這句投資名言要謹記。

個人投資寫字樓需要考慮什么?

注意檔次形象


個人投資寫字樓時要瞄準客戶群來投資。選擇寫字樓辦公的目的,是為了提升企業形象,知名企業和實力企業都將寫字樓的檔次形象放在僅次于區位的主要因素之一。所以,客戶需求面積也大一些,一般來說是在500㎡以上。但對于那些規模較小的成長型企業而言,由于規模小,需求面積較小,公司實力也較弱,所以對檔次形象也不是很看重。相比而言,這類公司更看重的是面積和總價。


需要關注品質


寫字樓品質至關重要,它包含了交通的便利程度,能否四通八達,停車場的設計是否合理、物業建筑立面、建筑品質、大堂的品位和布置、電梯質量與配置狀況、結構布局是否適用、采光通風是否良好等等。


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