天津寫字樓租賃-疫情時期房減租會帶來多大損失？

為了化解疫情影響，扶持中小企業，多地出臺了減租政策。地方倡導國企減租，并呼吁“中小企業”緊相隨。

除了政府發動，各地租賃協會、中介組織、房產商會也積極倡議，建議寫字樓、產業園實施租金減免，不過其前提是保證自身的正常運作。

在疫情之前，企業延遲復工，已經影響到了寫字樓業主和以及產業鏈服務商的自身運作，面臨更多下行壓力。

本次新冠肺炎疫情對商辦市場的影響是：從短期來看，商業零售短期內會受到較大影響，租金收益下降、空置率上升會給商業地產運營企業帶來較大的壓力，并影響2020年企業的收益，疫情對寫字樓運營方和像他們這樣的服務商傷害頗大。

“有些大公司已經是明確三月才能復工了。另外后勤服務里涵蓋的送水服務、文印服務、電腦檢修等等勞動密集型的服務商都沒有復工，人力都比較緊張。

空置率一路居高，減租進一步傷害業主

一線城市寫字樓高空置率已經是不容回避的事實?！肮┻^于求”是空置率偏高的重要原因，這也意味著，新項目的入市并未有效刺激吸納量的增長。

這說明，寫字樓進入“租客市場”。如果吸納量增長放緩，新增供應又持續不斷，寫字樓的空置率會進一步走高，對寫字樓業主的壓力也越來越重。

租戶公司和辦公樓所有者都可以感受到這種流行病的負面影響。在一般環境中，可以做的是調整心理期望并嘗試通過各種方式減少損失。