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初創企業租賃辦公樓必須知道的事

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發布時間:2019-10-11

來源:津房網

[摘要]

對于小型企業,在何處選擇仍然很重要。 辦公樓周圍的氣氛應該很好,首先,必須有一個良好的環境。盡量在黃金地段選擇甲級辦公室。如果考慮一下,名片上會印有甲級辦公地址,肯定會立即打動客戶。因此,為了節省一點錢,您一定不能影響公司的形象。 租房過程中一定要注意不要上當受騙,多給自己留一個心眼,特別注意自己...

對于小型企業,在何處選擇仍然很重要。 辦公樓周圍的氣氛應該很好,首先,必須有一個良好的環境。盡量在黃金地段選擇甲級辦公室。如果考慮一下,名片上會印有甲級辦公地址,肯定會立即打動客戶。因此,為了節省一點錢,您一定不能影響公司的形象。 租房過程中一定要注意不要上當受騙,多給自己留一個心眼,特別注意自己的錢財問題,作為一名學生,自己被騙幾百塊錢總是會心里不舒服,影響自己心情,反而影響到你的考研復習狀態。另外租房的時候能牽合同就簽合同,即使有簡單的租房字條都是好的。 字樓出租不同于其它住宅出租,一般租用寫字樓的都是企業,承租期一般兩年至三年,也有五年以上的,那就比較穩定了。租的時候好了解下承租的企業運營情況,包括員工數、成立年限、營業范圍等等,好也了解下之前的工作地點和更換原因。 注意約定免租期。交付的寫字樓一般是毛坯,也有一些會有簡單裝修,但絕大多數租戶會重新裝修,出租方往往會給租戶一個免租期,作為租戶的裝修時間。是否有免租期及免租期的長短由雙方自行約定,只有寫入合同才能得到法律的保護。 另外,還需要明確物業管理費所包含的具體服務內容。一般情況下,物業管理費應包含公共部位和外墻的保潔、公共設施(如電梯等)的維護保修、公共部位水和電、工作時間的中央空調費以及保安管理費等。
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