初創企業租賃辦公樓必須知道的事

對于小型企業，在何處選擇仍然很重要。 辦公樓周圍的氣氛應該很好，首先，必須有一個良好的環境。盡量在黃金地段選擇甲級辦公室。如果考慮一下，名片上會印有甲級辦公地址，肯定會立即打動客戶。因此，為了節省一點錢，您一定不能影響公司的形象。 租房過程中一定要注意不要上當受騙，多給自己留一個心眼，特別注意自己的錢財問題，作為一名學生，自己被騙幾百塊錢總是會心里不舒服，影響自己心情，反而影響到你的考研復習狀態。另外租房的時候能牽合同就簽合同，即使有簡單的租房字條都是好的。 字樓出租不同于其它住宅出租，一般租用寫字樓的都是企業，承租期一般兩年至三年，也有五年以上的，那就比較穩定了。租的時候好了解下承租的企業運營情況，包括員工數、成立年限、營業范圍等等，好也了解下之前的工作地點和更換原因。 注意約定免租期。交付的寫字樓一般是毛坯，也有一些會有簡單裝修，但絕大多數租戶會重新裝修，出租方往往會給租戶一個免租期，作為租戶的裝修時間。是否有免租期及免租期的長短由雙方自行約定，只有寫入合同才能得到法律的保護。 另外，還需要明確物業管理費所包含的具體服務內容。一般情況下，物業管理費應包含公共部位和外墻的保潔、公共設施(如電梯等)的維護保修、公共部位水和電、工作時間的中央空調費以及保安管理費等。