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辦公室租賃買賣時需要繳納什么稅?

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發布時間:2020-02-21

來源:津房網

[摘要]

辦公樓是商業房地產。某些類型的房地產在買賣時需要繳納一定的稅費,而且不同地方的收費標準也不相同。此外,各種物品也要收費??梢岳斫馄渲幸恍┦召M。以下介紹了辦公室轉讓稅的繳納問題。根據規定,購買辦公樓需繳納一定的契稅,按照房屋價格的4%。合同印花稅也必須按十分之一的五分之幾繳納。如果您購買房屋,原則上可...

辦公樓是商業房地產。某些類型的房地產在買賣時需要繳納一定的稅費,而且不同地方的收費標準也不相同。此外,各種物品也要收費??梢岳斫馄渲幸恍┦召M。以下介紹了辦公室轉讓稅的繳納問題。


根據規定,購買辦公樓需繳納一定的契稅,按照房屋價格的4%。合同印花稅也必須按十分之一的五分之幾繳納。


如果您購買房屋,原則上可能涉及以下稅費:  

1、契稅:按照價格的3-5支付,具體稅率應按照當地稅務局的規定;   

2、印花稅:按合同標的物的五十分之一繳納;   

3、交易費;   

4、保修注冊費;   

5、收到新的房地產證時,再花5元錢購買權證,并貼在新證上; 

6、購買寫字樓需要繳納契稅,按照房屋價格的3%。

7、還需要繳納合同印花稅,按照萬分之五繳納。

8、購買樓需繳納契稅。

9、契稅以成交價格為計稅依據。

10、購買樓,形成固定資產,其成本以折舊的方式在每年稅前扣除。

11、租用樓,就不涉及稅收。


如果是經營租賃,則租金可以在受益期內平均攤銷;如果是融資租賃,則不能在稅前扣除租金,并按規定提取折舊。


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