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發布時間:2019-09-03

來源:津房網

[摘要]

近年來,商業房地產租賃一直處于活躍狀態,具有租期長,租金高的特點。當然,出租和出售的情況一直是每個人都高興的事情。 但是,根據適當的租金調查,商業房地產租賃也出現在非法轉租和賠償的陷阱中。如何避免這些陷阱并租用合適的商業房地產? 天津租房網為您總結裝修中的常見陷阱: 第一個陷阱:簽訂商業房地產租...

近年來,商業房地產租賃一直處于活躍狀態,具有租期長,租金高的特點。當然,出租和出售的情況一直是每個人都高興的事情。 但是,根據適當的租金調查,商業房地產租賃也出現在非法轉租和賠償的陷阱中。如何避免這些陷阱并租用合適的商業房地產? 天津租房網為您總結裝修中的常見陷阱: 第一個陷阱:簽訂商業房地產租賃合同的不是業主??赡苁嵌址繓|或代理商。關鍵在于,承租人不知道商業房地產租賃是否由業主授權。 如果遇到這種情況該怎么辦? 一定要在房屋交易中心檢查房屋的登記,以查看房屋登記的出租人和財產所有人是否一致。 第二個陷阱:在商業房地產租賃之前,一定要了解土地的性質。 根據中國的相關法律法規,房屋的實際用途必須與土地用途保持一致,不得隨意更改。例如,如果您在工業用地上開設酒店,則無法通過工商部門或消防部門的批準。 第三個陷阱:商業房地產租賃的所有權。 商業房地產的租賃時間一般較長,商業房地產的正常運營離不開完善的配套設施,如供水和供電設備,中央空調,暖氣,電梯和保安設施。不管哪一部分錯了,都會帶給承租人不方便。 那么如何確保配套設施的正常維護和使用?因此,在租用商業房地產租賃之前,租戶必須檢查輔助設施的現狀,以查看它們是否能夠滿足其運營需求,并闡明輔助設施的維護責任。 天津房租辦公室網絡為您總結裝修中的常見陷阱,您必須了解是否需要裝修和租房都很重要。
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