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辦公室租賃-創業初期如何避免走彎路?

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發布時間:2020-02-05

來源:津房網

[摘要]

剛進入啟動階段的公司都在不斷前進。但是有成功和失敗。對于成功而言,更重要的是經驗,而對于失敗的企業家來說,這些失敗的經驗也可以幫助您少走彎路。那么對于創業路上的辦公室租賃來說,創業者也常常會犯很多問題,比如說轉租的問題。1. 小心轉租有詐因此如果你的辦公室是轉租過來的,一定要確認跟你簽合同的人身份,...

剛進入啟動階段的公司都在不斷前進。但是有成功和失敗。對于成功而言,更重要的是經驗,而對于失敗的企業家來說,這些失敗的經驗也可以幫助您少走彎路。


那么對于創業路上的辦公室租賃來說,創業者也常常會犯很多問題,比如說轉租的問題。


1. 小心轉租有詐

因此如果你的辦公室是轉租過來的,一定要確認跟你簽合同的人身份,是房屋的產權人還是租客,如果是租客一定要讓他出示上一份合同,還有明確辦公室可以轉租的證明文件,和產權人確認是否屬實。


2. 未約定好“提前解約”

有些租賃協議中,業主要求如果出現提前解約,違約方需要支付完到合同期滿的租金,這本來就是不公平的,每一天都有很多公司成立,也有很多公司倒閉,而辦公室租賃一般都是一年的合同,誰都無法保證,在未來一年時間里,會發生什么事情,一旦情況有變,公司不得不關門, 辦公室肯定無法續租,對于業主來說他還可以租給下一個人,可以要求自行轉租,或者補償租出去之前這段時間的空白期損失,而不該付到合同期滿的租金。


3. 交房時的問題隱患

不管是租辦公室還是住宅,都會遇到這種問題,比如房間里的燈、家具、電器原本是有問題的,上一個人住的時候用壞了,但是在你拿到房子時,沒有仔細檢查過,在使用的時候發現了問題,當你找房東時房東不認賬了。


4. 歸還房子時的糾紛

許多房東會強調這一點,您必須確保將房屋交付給您,當您將房屋還給我時,這是一個非常不合理的要求,因為辦公室租賃一定不能像住宅一樣,許多公司的業務都不穩定。 辦公室地址將隨意更改,通常需要一兩年甚至更長的時間。幾年后,房屋的家具和電器已經陳舊,裝飾的天花板地板和墻壁會褪色。在這種情況下,索賠損失是不合理的,房屋的折舊損失應由所有者承擔。


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