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疫情期間辦公樓租賃發展新趨勢-線上

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發布時間:2020-04-08

來源:津房網

[摘要]

1.對線上平臺及智能化在內的整體辦公生態的打造,成為辦公物業運營中的新趨勢疫情期間,在線辦公工具得到更好的普及與推廣,企業及用戶對遠程交流與在線共享的接受度也得以提升。這些辦公習慣及模式的變化對于涉及在線辦公工具及平臺的相關企業顯然會構成直接利好,擴大市場規模及影響力,同時也提示實體辦公場所的運營者...

1.對線上平臺及智能化在內的整體辦公生態的打造,成為辦公物業運營中的新趨勢



疫情期間,在線辦公工具得到更好的普及與推廣,企業及用戶對遠程交流與在線共享的接受度也得以提升。這些辦公習慣及模式的變化對于涉及在線辦公工具及平臺的相關企業顯然會構成直接利好,擴大市場規模及影響力,同時也提示實體辦公場所的運營者及業主在優化辦公物業產品的同時,也更關注包括線上平臺及智能化在內的整體辦公生態的打造,而非僅僅局限于常規辦公模式下使用者在有限時間內的產品體驗。



2.著重塑造健康、綠色、安全的工作場所



對空氣質量關注度的提升轉換為對物業空調、新風系統的關注。智能樓宇管理、健康安全管理將是提升寫字樓市場競爭力的主要因素。



3.提高物業設施的管理水平和應對突發公共事件的能力



未來,能夠應對突發公共事件的寫字樓將受到租戶的信任,增強客戶粘性。同時對企業用戶來說,專業特色的物業服務團隊如具備特殊行業清潔和安全能力的團隊,有望在更大的市場需求下迎來發展機遇,同時物業服務及管理企業的信息化平臺搭建也將進一步提速。



4.減免租金及靈活調整租賃政策,以期保護產業、客戶的良性發展



經營者及業主的積極應對,靈活主動的共擔風險舉措將一定程度減緩租戶的損失,對租戶乃至產業的保護也是對客戶及市場需求的保護。對于受疫情沖擊較大的中小型企業集中的辦公物業、入市時間不長且租賃壓力較大的新辦公物業、以及承擔產業扶持功能的國有辦公物業而言,以減免租金的方式與租戶共同承擔風險不失為保護企業和產業的一種選擇。而對于較為成熟的高品質物業,租戶抗壓能力總體相對較大,預計業主更具針對性的調整租賃政策會成為主流方式--允許租戶提前使用租期內的免租期、適當延長新租戶的免租期等。


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