185-2617-3123

首頁> 推薦新聞 >正文

創業租賃寫字樓需要掏哪些費用?

瀏覽量:173

發布時間:2020-03-29

來源:津房網

[摘要]

不少年輕人在創業的時候,對租寫字樓的知識有所欠缺。在租寫字樓的時候又有多少人對寫字樓租賃費用是什么?1、管理費:一般來說,20元以下的多數都是沒有空調或者空調費另計的,20元以上的多為空調。管理費通常包含公共部分的水電,維修保養、清潔衛生等等。但也有不少大廈會將公攤費用獨立于管理費,這點,一般情況下...

不少年輕人在創業的時候,對租寫字樓的知識有所欠缺。在租寫字樓的時候又有多少人對寫字樓租賃費用是什么?


1、管理費:一般來說,20元以下的多數都是沒有空調或者空調費另計的,20元以上的多為空調。管理費通常包含公共部分的水電,維修保養、清潔衛生等等。但也有不少大廈會將公攤費用獨立于管理費,這點,一般情況下,比較專業點的經紀人會主動提醒您。


2、停車費:通常停車費有三種方式計算,第一種按照停車費用多少計算。第二種,按每月工作日停車包月費計算。第三種,按單日停車費計算,一般車位需要找管理處聯系,與業主大多沒有關系。


3、電費、網費:在租寫樓的時候,也要向所在物業咨詢好,一度電是多少錢,還有一季度或一年的網費是多少錢。



除了這些還得交其他的稅費如:

1、房產稅:房產稅是要出租方按租金年收入的12%繳納的。


2、營業稅:房租的5%。


3、城市建設維護稅:個人在繳納營業稅同時,應以繳納的營業稅稅額為計稅依據,按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的,稅率為7%;所在地在縣城、鎮(縣、市屬鎮的),稅率為5%。所在地不在市區??h城或鎮(縣、市屬鎮)的稅率為1%。


4、費附加:營業稅的3%。


5、印花稅:印花稅的繳納按照需要租賃雙方在辦理租賃登記時按照租賃合同所寫明的租賃金額的千分之一貼花。


6、個人所得稅:月租金收入小于4000元以下的,應按月租金收入扣除800元費用后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅。月租金收入大于4000元以上的,應按月租金收入扣除20%的應納稅所得額計算繳納個人所得稅。


上一篇 : 租賃寫字樓應該目光長遠 下一篇 : 初創企業租賃辦公樓必須知道的事
查看更多
  • 出租推薦
热99re久久精品国产首页_久久99r66热这里只有精品_久久一日本道色综合久久