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發布時間:2020-02-10

來源:津房網

[摘要]

現在房價確實是一個比較大的問題,無論住宅或者辦公室,平常人都會選擇先租著住,就是租價格也是很高的。所以人們在租房時都會進行房屋的對比,以及網絡租賃平臺的對比。十年前的美國次貸危機引發了全球金融危機,也是從銀行和房地產業蔓延出來的禍事對全世界的經濟造成了嚴重的動蕩,對于房地產的把控如果不到位,確實是會...

現在房價確實是一個比較大的問題,無論住宅或者辦公室,平常人都會選擇先租著住,就是租價格也是很高的。所以人們在租房時都會進行房屋的對比,以及網絡租賃平臺的對比。


十年前的美國次貸危機引發了全球金融危機,也是從銀行和房地產業蔓延出來的禍事對全世界的經濟造成了嚴重的動蕩,對于房地產的把控如果不到位,確實是會給經濟造成嚴重危害,人們無法掙到足夠的錢來償還房貸,銀行壞賬增多,必然就會造成地產行業的崩盤,城市房子沒人要,可能確實會有那么一天。其實在中國來說,房子確實是個大問題,但是問題不是出在房地產上,而是出在發展的不平衡上。


幾千年來,中國什么時候像現在這樣缺過房子???到底還是因為之前的農業文明時期,大家沒有都往幾個集中的大城市擠的需要,人們都是分布在國家的各個地區,或是鄉鎮,或是村落。到任何時間都不會有沒地住的問題。但是現在不一樣了,一二線城市擠的密不透風,四五線城市空置率居高不下,房產庫存問題嚴重。西北地區的房價兩千多一平無人問津,北上廣深幾萬一平還擠的頭破血流。歸根到底還是地區發展的不平衡,如果是在發展機會和配套資源以及交通、教育都處于一個水平,誰會愿意背井離鄉。


如今,房價繼續處于高位運行,或者中國人口仍然年輕,需求旺盛。土地經濟和基礎設施仍在發展中,因為沒有任何一個行業可以實現與房地產一樣高的利潤,從而推動了需求。 

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因此,房地產投資也一直在持續經營。當中國年輕人的高峰過后,必然會導致住房需求的迅速下降。根據有關機構的預測,到2030年,房價將有明顯的下降趨勢。當前的房屋,無論是租房還是買房,都耗盡了年輕人的精力,目前的信息披露程度還不夠,還沒有采取各種措施。


區塊鏈技術是當前未來發展的主要方向之一。一旦技術達到相對成熟的階段,許多家庭室友和依靠灰色收入的室友也可能會遇到前所未有的危機。在區塊鏈世界中,住房和其他信息處于公開透明的狀態,如果不能隨意更改,則會騰空大量房源,并增加市場飽和度。房價遲早會下跌。 


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