寫字樓房產證和普通住宅房產證有何區別？

現在，許多人選擇自己購買辦公樓，或者一些企業家自己購買辦公房地產。那么辦公室房地產證書和普通房地產證書有什么大區別嗎？ 1、寫字樓的買房挑選好自己心儀的寫字樓房產后,買賣寫字樓的雙方當事人需要簽定房屋買賣的相關合同。 2、買賣寫字樓的雙方當事人在房屋買賣合同簽訂之后的30天內需要持房屋權屬證書即房產證和當事人的相關合法證明到房地產管理部門提出申請并且提出寫字樓的交易價格。房屋權屬證書一般來說由賣方提供。 3、房地產的管理部門會對寫字樓買賣雙方提供的有關文件進行審查,并且在接到申請之日起的30天內就可以做出準予登記、暫緩登記或者不予登記的決定書并且書面通知當事人進行下一步操作。 4、房地產管理部門會在書面通知當事人申請結果后對申報的成交價格進行核實并且根據需要對買方的房地產進行現場的查看評估。 5、房地產買賣雙方需要在管理部門評估和審查結束之后按照相關的規定繳納交易所需要的稅費。所需要交納的稅費一般來說包括契稅、個人所得稅、營業稅、印花稅等等。 6、在相關操作全都成功進行完成之后,房地產管理部門會對相關的寫字樓房產進行核實并且發放相關的寫字樓過戶單。 7、在房地產管理部門發放完寫字樓過戶單之后。 8、買方成功領取產權證后,交易完成,買方成功獲得所買寫字樓的產權。