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寫字樓整租稅率怎么算?

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發布時間:2019-09-02

來源:津房網

[摘要]

注意約定的免租期,交付的辦公樓通常比較粗糙,有些會簡單地進行裝修,但大多數租戶會進行裝修。出租人通常會給房客一個免租期,作為房客的裝修時間。 但是,這只是實踐中的慣例,并非出租人的法定義務。雙方是否同意免租期和免租期的長短。只有簽署合同才能保護法律。 租賃稅費的承擔應約定清楚,合同中的租金價格是否...

注意約定的免租期,交付的辦公樓通常比較粗糙,有些會簡單地進行裝修,但大多數租戶會進行裝修。出租人通常會給房客一個免租期,作為房客的裝修時間。 但是,這只是實踐中的慣例,并非出租人的法定義務。雙方是否同意免租期和免租期的長短。只有簽署合同才能保護法律。 租賃稅費的承擔應約定清楚,合同中的租金價格是否含稅,合同應明確出租人是否提供車位供租戶使用,是否收費,雙方爭議的解決方式,包括訴訟和仲裁,兩者各有,可根據不同情況約定。 寫字樓租用也是要交相關的稅費的,根據收入繳納營業稅5%,附加稅費營業稅的11%,根據收入的12%繳納房產稅,根據土地面積繳納土地稅(按地段級別),收入計入當期應納稅所得額繳納企業所得稅,如簽訂的租賃合同要加貼印花稅。
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