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辦公室租賃模式有哪些問題?

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發布時間:2019-09-05

來源:津房網

[摘要]

辦公樓是當今較普遍的辦公空間類型,現在辦公樓也相對較高,因為辦公樓通常位于更中心的位置,因此租用辦公樓更方便,交通也更方便。關于辦公室租賃模式有哪些問題?我們來一起聊聊吧。 1、業主自主營銷模式寫字樓由單一業主獨自持有,建立資產經營公司并設立市場營銷部門自主從事租賃經營。 2、委托物業營銷模式...

辦公樓是當今較普遍的辦公空間類型,現在辦公樓也相對較高,因為辦公樓通常位于更中心的位置,因此租用辦公樓更方便,交通也更方便。關于辦公室租賃模式有哪些問題?我們來一起聊聊吧。 1、業主自主營銷模式寫字樓由單一業主獨自持有,建立資產經營公司并設立市場營銷部門自主從事租賃經營。 2、委托物業營銷模式寫字樓由單一業主獨自持有,將租賃業務外包給寫字樓的物業管理公司,后者按照合同的約定開展租賃業務并根據實現租賃的面積或獲取的租金收益提取傭金?;蛘呤菍懽謽怯啥喾叫I主購買持有,小業主統一將其所持有的物業資產委托寫字樓的物業管理公司進行租賃,后者按照合同約定開展租賃業務并根據實現租賃的面積或獲取租金收益提取傭金。 3、集中委托中介營銷模式寫字樓由單一業主獨自持有,將租賃業務外包給有關的地產中介公司,后者按照合同的約定開展租賃業務并根據實現租賃的面積或獲取的租金收益提取傭金?;蛘呤菍懽謽怯啥喾叫I主購買持有,小業主統一將其所持有的物業資產委托有關的地產中介公司出租,后者按照合同約定開展租賃業務并根據實現租賃的面積或獲取的租金收益提取傭金。 4、分散委托中介營銷模式寫字樓由多方小業主購買持有,各小業主分別將其所持有的物業資產各自委托不同的地產中介公司進行出租,后者按照合同的約定開展租賃業務并根據實現租賃的面積或獲取的租金收益提取傭金。 5、自主營銷和分散委托營銷相結合模式寫字樓由大小業主共同持有,大業主設立市場銷售部門,自主性租賃經營自己的物業資產;而小業主則分別委托相關的地產中介公司出租其所持有的物業資產。
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