寫字樓租賃需要知道的事

短租現象是我國辦公樓市場的一大特色。我國辦公樓租約平均年限為2-5年，遠低于房地產市場成熟的國家和地區的辦公樓租約年限。 原來的企業選擇寫字樓大多熱衷于摩天大廈、玻璃幕墻、開闊的大堂和5A級的豪華寫字間，而現在，隨著社會的發展，人們選擇辦公空間的標準，除了考慮地域的資源優勢和升值前景外，還會更多地關注辦公地點的生態環境。 人性化、綠色環保、高智能化已成為“新健康辦公主義”的三大要素。由于新型企業以智力型辦公為主，員工用腦時間長，辦公時間相對較為靈活，需要更多的休閑空間及人與人交流的環境，因此，辦公空間突破了傳統的“辦公室＋公共走廊”的空間模式，提倡開放式辦公環境，使空間組合自由化，辦公空間趨于模糊化；其次，在辦公區內設有更多的公共休閑空間及樓宇內立體綠化，且不僅僅只注重外部的環境景觀，在內部的辦公空間中也廣泛引入綠色景觀，巧妙地將自然空氣引入辦公樓內，形成健康環保的辦公空間。 租用辦公樓時，您不僅可以查看房屋表面，還可以查看其位置。一個好的位置可以給我們帶來很好的生意。