天津辦公室求租賃方法

1、租賃寫字樓要注意對年的控制。 辦公室租金通常需要至少一年且少于三年。如果您考慮半年或幾個月，那么只有少數幾家企業會這樣做，而大多數企業規模不大且價格昂貴。如果租賃期超過三年，則一般房東將不同意或需要增加一定的租金。 2、辦公室物業管理的水平直接影響您公司的形象。 建筑物的環境和服務質量與物業管理公司的管理水平直接相關。各種物業管理公司的費用通常很高或很低。因此，在租賃建筑物時，需要弄清物業管理費中包含的特定服務內容。 3、辦公室租賃應注意細節。 一般來說，物業管理費應包括公共部分和外墻的清潔，電梯等公共設施的維護和修理，公共部分的水和電，工作時間內的空調費以及安全管理費。除了辦公大樓中有少量24臺空調外，大多數都是在工作時間提供的。另外，加班工作必須支付一定數量的加班空調費，因此作為一家初創公司，您必須清楚地問清楚，因為它比較忙。 4、寫字樓的租賃應該爭取自己的免租期。免租期一般毛坯的交樓標準是15－30天，而帶裝修的則是3－7天時間，有的業主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業主而定。同時寫字樓涉及到停車，停車費分為三種：每計算、上班時間包月計算、24包月計算，一般車位需要找管理處聯系，與業主大多沒有關系。 5、選址寫字樓注意技巧。寫字樓的區域、地段、面積等需求，確認自己的公司是外資還是內資企業，以免租到不能外資注冊的大廈。