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租賃辦公室應該把握的細節分享

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發布時間:2019-09-25

來源:津房網

[摘要]

1、采光:首先,查看朝向和窗戶,看是否能滿足您的需求。 2、通風:查看中央空調的密度和功率。 3、房屋質量:是否有漏水,是否有裂縫,甲醛是否超支。 4、環境:交通,餐飲等;周圍的辦公環境。 5、公共設備:電梯,廁所等。 6、物業工作:首先看清潔。 7、裝修:房屋的裝修要直接去確定裝修資金。...

1、采光:首先,查看朝向和窗戶,看是否能滿足您的需求。 2、通風:查看中央空調的密度和功率。 3、房屋質量:是否有漏水,是否有裂縫,甲醛是否超支。 4、環境:交通,餐飲等;周圍的辦公環境。 5、公共設備:電梯,廁所等。 6、物業工作:首先看清潔。 7、裝修:房屋的裝修要直接去確定裝修資金。 看辦公室的過程要留意: 1、中心空調的過程及加時費用,如果你們公司常常需求加班或許周六日需求上班,就要問清楚增容費。不同的樓不同,核算辦法不同。有的依照每平米/每小時核算,有的依照每小時核算,價格也不等。 2、房子的運用率:因為寫字樓都有公攤(比方大廳、走廊、電梯、廁所等),所以拿到的面積必定不是報出的面積。 3、高樓是否具有寫字樓資質:意思就是,如果你的公司需求正式注冊或許搬家注冊地址,就需求搬到有注冊資歷的高樓。辨別很簡略,只需高樓能夠作為或許現已有人入住作為公寓。寫字樓資質的房子是商用或許辦共用的。 4、免租期:房子要裝修,一般業主會給免租期。依據業主的小氣程度,免租期長短不同。 5、中介費:有些業主會說,如果他們支付中介費,租金會更高。如果您付款,租金會更低。
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