租賃辦公室應該把握的細節分享

1、采光：首先，查看朝向和窗戶，看是否能滿足您的需求。 2、通風：查看中央空調的密度和功率。 3、房屋質量：是否有漏水，是否有裂縫，甲醛是否超支。 4、環境：交通，餐飲等；周圍的辦公環境。 5、公共設備：電梯，廁所等。 6、物業工作：首先看清潔。 7、裝修：房屋的裝修要直接去確定裝修資金。 看辦公室的過程要留意： 1、中心空調的過程及加時費用，如果你們公司常常需求加班或許周六日需求上班，就要問清楚增容費。不同的樓不同，核算辦法不同。有的依照每平米/每小時核算，有的依照每小時核算，價格也不等。 2、房子的運用率：因為寫字樓都有公攤（比方大廳、走廊、電梯、廁所等），所以拿到的面積必定不是報出的面積。 3、高樓是否具有寫字樓資質：意思就是，如果你的公司需求正式注冊或許搬家注冊地址，就需求搬到有注冊資歷的高樓。辨別很簡略，只需高樓能夠作為或許現已有人入住作為公寓。寫字樓資質的房子是商用或許辦共用的。 4、免租期：房子要裝修，一般業主會給免租期。依據業主的小氣程度，免租期長短不同。 5、中介費：有些業主會說，如果他們支付中介費，租金會更高。如果您付款，租金會更低。