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天津寫字樓出租-看房避坑指南,看房四大技巧你知道幾個?

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發布時間:2020-05-20

來源:津房網

[摘要]

看環境不僅要看注意房屋本身的建筑結構,還應該看小區環境,看房過程中,除了關注房屋本身戶型、樓層外,還應該掌握細節問題,嫌惡設施、樓道、墻體、燃氣道、水電表間等都是看房過程中不應忽視的問題。常見的房屋周邊嫌惡設施如高壓電站或者高壓線、垃圾處理場、墓地/殯儀館等。由于目標物體比較大,基本上手機地圖就能顯...

看環境不僅要看注意房屋本身的建筑結構,還應該看小區環境,看房過程中,除了關注房屋本身戶型、樓層外,還應該掌握細節問題,嫌惡設施、樓道、墻體、燃氣道、水電表間等都是看房過程中不應忽視的問題。


常見的房屋周邊嫌惡設施如高壓電站或者高壓線、垃圾處理場、墓地/殯儀館等。由于目標物體比較大,基本上手機地圖就能顯示,而且一般的住宅類房屋周邊很少有,因此,稍微注意下即可。


對于不能確認的高壓線或者高壓電站,可以詳細的咨詢帶看的經紀人,同時,鏈家有輻射檢測的服務,可以幫忙檢測。


房屋周邊配套一般包括交通配套、商業配套、醫療配套、基本生活配套等,配套決定購房者入住之后生活的便利程度。因此,看配套不僅要看自己需要的基本配套有沒有,還應該注意房屋距離該配套設施的遠近。如房屋距離周邊大型超市、地鐵、公交站等的遠近。購房者應該結合自己的實際情況,去考量房屋距離周邊配套設施的遠近。


一般來說,半徑為5公里的生活圈是基本生活成本的核算基礎,低于或超過部分將相應減少或增加生活成本。要降低買房后的日常生活成本,保證生活質量,選擇在5公里為半徑的生活圈內置業,才能很大限度地節約時間成本和生活成本。


需要注意房子是什么建筑類型,是磚混、鋼混,還是鋼筋混凝土的框架結構?如果是磚混需要注意樓梯是否堅固安全可靠,磚混多見于房齡老一點的房屋,一般在1999年前建造的,以6層的板樓居多。磚混結構的抗震性和安全性有所減弱,需要觀察外墻是否有明顯裂痕。


除了房屋外部墻體結構,還要注意樓棟地面是否有下沉的跡象,對于一些有問題的樓體可能會出現地面下沉的情況,這個可以看整體樓棟和小區外邊的一些標準線,還可以看下小區綠地和小區樓棟交接處是否有明顯的地面開裂現象。


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