疫情期間租賃房屋不能坐地起價

熱點城市中的許多團體通過租賃市場解決了住房問題。從民生的角度來看，租金比房價更重要，政府應加強對租金水平的管理。

受訪的多位專家表示，雖然目前住房租賃企業的市場份額只占7%左右，對租金上漲的推動作用還有待進一步評估，但預期引導很重要。政府應關注住房租金水平變化和住房租賃企業行為，盡快制定管理規則和標準，加快探索建立包括企業內控、行業自律、社會監督、政府監管在內的租賃市場系統管控體系，促進租賃市場可持續發展。

相關負責人表示，在支持專業化、機構化住房租賃企業發展的同時，要加快推進住房租賃立法。金融監管等部門應加強對資本進入長租公寓領域的監管。同時，應發揮國企的引領作用，鼓勵他們進入房屋租賃市場。

疫情期間嚴查不按約定用途使用融資資金的行為；嚴查哄抬租金擾亂市場的行為；嚴查不按規定進行租賃登記備案的行為。

同時，天津等城市提出多渠道籌集租賃房源，加大供給。通過加快集體土地租賃住房建設、將非住宅改建為職工集體宿舍和鼓勵國有企業利用自有土地建設租賃住房等方式增加租賃住房供給。