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天津寫字樓-疫情下的新機遇有嗎?

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發布時間:2020-03-06

來源:津房網

[摘要]

疫情對辦公室空缺率和租金的影響是短期的,是周期性的,長期影響有限。盡管一些中小型企業正面臨危機,但我們還必須注意,醫療,互聯網,在線教育和其他行業已經迎來了發展機遇,它們對辦公樓的需求將保持穩定。突發的疫情是對寫字樓管理者的考驗,做好防疫工作,幫助企業復工,能給予租戶信心,也能維護口碑。具體而言,強...

疫情對辦公室空缺率和租金的影響是短期的,是周期性的,長期影響有限。盡管一些中小型企業正面臨危機,但我們還必須注意,醫療,互聯網,在線教育和其他行業已經迎來了發展機遇,它們對辦公樓的需求將保持穩定。



突發的疫情是對寫字樓管理者的考驗,做好防疫工作,幫助企業復工,能給予租戶信心,也能維護口碑。


具體而言,強化體溫檢測、樓層巡查、人員管理等防疫工作,對電梯、衛生間等公共區域進行高頻消毒。


至于線下實體看房停滯不前的問題,寫字樓運營商可加速推進線上看房、VR看房,積極地開展線上營銷??蓪⒛抗饩劢褂卺t療、互聯網、在線教育等行業,開展線上拓客。有必要時,降低租金,吸引企業入駐。

天津寫字樓-疫情下的新機遇有嗎?

最后,疫情之下,綠色健康的辦公場景將提升寫字樓的競爭力。例如,為減少人與人之間不必要的接觸,引進人臉識別門禁、感應燈光;與優質商家進行合作,為樓宇內企業提供“放心餐”,有條件的還可以為員工提供午餐補貼;采用新風系統,凈化辦公區域空氣,滿足企業對綠色辦公的需求。


人們對健康愈加重視,寫字樓安全健康的功能將被提升到一個新的高度,一些新技術將成為寫字樓一大賣點。在此情況下,誰能打造綠色生態的辦公場景,提高防疫的技術水平,誰就能滿足企業所需,走在市場的前列。


總的來說,一場疫情使得寫字樓市場面臨短暫的壓力,可能表現為空置率的升高和租金的下調。但長期來看,這樣的影響是有限的。對于寫字樓運營商來說,做好疫情防控工作,開展線上拓客,打造綠色辦公場景,都是新形勢下需要關注的重要課題,它既是挑戰,也是機遇。


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